12月16日，广州发布了新落户政策。28周岁以下，拥有大专、技师、高级工班的毕业生，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个辖区内连续缴纳社会保险满12个月，可以申请入户。
这次新落户政策的亮点有三个：年龄小，学历门槛低，非主城区。
相比南京等地的45岁年龄门槛，广州这次为郊区设置的年龄门槛就要小很多。这应该是出于产业结构的考虑，按照广州规划，劳动密集型工厂从主城区迁移到郊区，而这些工厂的工作岗位更多的是需要年轻群体。
过去大部分城市的学历门槛在本科以上，这次广州的门槛可以说是相当的低了。大专生的人口比例本身就比较高，即使没有大专学历也可以去报个高级技工班毕业再落户，基本上属于没有学历门槛的。
为什么是郊区?这一点应该是两个角度出发的：产业，劳动密集型工厂迁移到郊区，而这正是需要大量年轻人口的入驻;楼市，广州今年楼市表现是上涨的，新房、二手房同比上涨幅度还很大，而这些郊区的楼市却很萧条，有的片区甚至下跌。急需购房者流入的广东郊区，引入年轻群体是及时政策。
新房价格
二手房价格
统计局数据显示，11月份广州新房价格环比上涨0.9%，同比上涨4.1%;二手房价格环比上涨0.8，同比上涨6.7%。而广州楼市的增长跟其他一二线城市的表现一样，更多的是集中在主城区板块，比如白云、黄埔、番禺;像这次实施落户政策的云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区就基本上没有太大变化。
房天下数据
从房天下网站的挂牌数据来看，从化区1月份的挂牌价格是14619元/平方，而12月份的挂牌价格是14338元/平方，区域楼市的挂牌趋势整体表现是下跌状态。
郊区楼市的下跌是会拖累城市整体行情的，比如郑州、济南等地最近几年就因为郊区房价的持续走低而拉低了整个城市的房价走势，并且严重影响城市房地产的投资信心。
一二线城市的发展主要是两个方向，主城区发展商务、金融，外延郊区增强工业。因为土地因素的制约，郊区成了各个重点城市房地产持续发展的主要板块。
不管是增强工业实力还是发展房地产，外延郊区都是未来的重中之重，而人口又是其中最关键的因素。如此理解，广州为郊区开放低门槛落户政策便是情理之中的事情。
