日前，有媒体报道称，成都楼宇经济超过北京、广州，仅次于上海和深圳，位居全国第三。发布这一消息的是戴德梁行，这家全球最大规模的房地产服务营运商已经深耕中国市场多年，其发布的数据权威性值得信赖。常有报道称成都跻身全国新一线城市行列，这无疑又成为成都跻身新一线城市的新证据。地处西部的成都，如何发展楼宇经济，筑巢引得凤凰来?
工业是人类智慧和文明的高度结晶，这一点已经经过无数事实的论证。蒸汽机加快世界发展进程，并使得包括英国在内的国家迅速跻身世界强国之列，后来的电子信息、物联网等发展，将工业革命推到了极致。从最开始的手工作坊到现在大型自动化设备的大规模使用，从最开始处处冒烟的小作坊到现在集中连片的工业园区，工业发展逐渐汲取了以前走的弯路、失败的经验，以最小的代价获取最大的利润和价值。如今的工业园区，已经成为经济发展的新引擎。
楼宇经济，恰恰是工业园区经济发展的重要组成部分。对土地资源日益紧缺和环境容量有限的大城市来说，楼宇经济具有集约化程度高、空间资源占用少、投入产出效益明显等特点，在较少的土地上向空间求发展，向立体要效益，减少经济增长对资源环境的依赖，这也成为楼宇经济的一个显著特征。
对正在建设国家中心城市和国际化大都市的成都来说，发展楼宇经济，能够抢抓“一带一路”战略机遇，培育经济增长新亮点;同时，楼宇经济还能为工业经济提供更加完善的现代服务，加快经济结构调整。对于普通老百姓来说，楼宇经济最显著的好处就是，能提升城市品质，让市民感受一个更加高大上的城市新面貌。
成都发展楼宇经济，一直走在西部甚至全国前列。通过政府引导、政策支持，银泰中心、星商界、万达瑞华中心、中海国际中心、恒大华置广场、珠江国际中心、中国铁建广场等一批优质楼宇项目亮相成都，成为成都楼宇经济中的明珠。成都高新区政府更是大手笔，出台楼宇经济业态规划及政策，在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持，有上千家企业因此受益。
其实在房地产去库存化的政策出台之前，成都市就已经整合投促、规划、国土等政府平台资源，组织成都市高端商务楼宇开发运营企业以及专业服务机构，从2014年开始多次赴国内沿海城市以及港澳台地区、新加坡等海外国家进行楼宇经济招商推介活动，搭建了一个由政府、企业、载体三方面对面的楼宇招商平台，政府穿针引线，提供政策支持、行政管理服务等，从而实现真正的高效务实。
成都楼宇经济快速的发展，得益于经济结构的调整和经济的快速、优质发展。数据显示，成都全市总建筑面积15万平方米以上的大型商业综合体、商业楼宇已达30多个，拥有中海国际中心、恒大华置广场、万达瑞华中心、天府新谷等一批业态高端、品牌集聚的高品质商务楼宇。戴德梁行采集的显示，电子信息产业、生物医药产业、文化旅游及电子商务等几个方向是相关客户咨询的重点，这也是成都调整经济结构发展的方向和侧重点。
当然，楼宇经济只是经济一个承载体，只有经济发展好了，才会吸引更多的入驻企业，楼宇经济才能有更大的成长空间。反之亦然，没有企业入驻的楼宇，就是一片死城。
“春江水暖鸭先知”。对此最敏感的莫过于戴德梁行这样的房地产服务营运商。成都楼宇经济的快速发展，使得戴德梁行在成都的业务也快速扩张：3年前，戴德梁行成都公司的员工不足100人，目前员工数增加到接近200人，办公场地也从最早的冠城广场搬到来福士广场，面积翻了好几番。戴德梁行更看好成都未来楼宇经济发展，其数据显示成都的业绩相继已经超过广州、北京，仅次于上海、深圳，位列全国第三，进入了一线城市行列。
