传统的商务办公场所，大多集中在城市中心区域，千城一面的摩天大楼，拥堵的交通环境，拥挤的公共空间……而在经开区的长春总部基地里，花园式的办公环境，让工作成为一种享受。
近日，记者走进长春总部基地，花园式的独栋商务办公楼鳞次栉比，这里正规划建设省内首家“全能一体化商务城”，通过引进总部经济、金融创新、技术研发与检测、文化创意等新兴业态，打造长春东部创新能力最突出、资源整合能力最强、项目运营水平最高的现代服务业产业发展集聚区。
长春总部基地由吉林大众置业有限公司投资建设，项目规划用地面积12万平方米，建筑面积45万平方米，计划总投资27.5亿元，分三期开发建设，目前一期、二期已经售罄，已有中国农发行吉林省分行营业部、吉林省互联网传媒股份有限公司、吉林省担保集团、三星智能等企业入驻。三期主体已经封顶，将于今年年底交付使用。“通过总部基地这个大平台，可以发挥企业集群的资源优势，从而促进‘互通有无，商市大开’的区域经济增长进程。”进驻长春总部基地的企业对未来发展充满信心。
镜头2
来到卫星路与仙台大街交会处，摩天活力城项目建设现场一片忙碌景象：机器轰鸣，车辆穿梭，项目主体已经封顶。该项目由长春豪顶房地产开发有限公司投资11.3亿元开发建设，规划用地面积35746平方米，拟建露天摩天轮休闲广场、星级酒店、商业购物中心、休闲娱乐、特色餐饮、文化教育、现代城市配套等多功能、多业态的大型综合性商业载体。项目建成后，预计新增营业收入25亿元，提供就业岗位3500个，将全面提升长春东部现代服务业水平。
如今，一个个填补商业空白、带来新业态的服务业项目在经开区建设正酣。经开区工业积累深厚、根基坚实，曾一度以“配角”身份出现的服务业，正渐渐挑起产业结构调整、转型升级的“大梁”。
实现工业与服务业双拉动
现代服务业发展水平，是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要指标。
今年，经开区把现代服务业摆到至关重要的位置，不断调整优化服务业内部结构，通过“腾笼换鸟”，不断释放南区空间，加快发展以总部经济、楼宇经济、税源经济等新经济业态为主的现代服务业，着力打造总部经济集聚区。同时，加快发展商贸物流、健身娱乐、商住商服、金融保险等现代服务业，使其支撑起全区发展的半壁江山，为产业转型升级和城市发展提供不竭动力。
“今年年初，开发区确定了服务业的指标，增速要达到13%，远远超于GDP增速。在‘十三五’末期，服务业的比重力争达到50%。”经开区项目服务三局负责人说，有压力才有动力，该局将全力打造“服务工作提前介入、项目建设全程跟踪、提供保姆式服务、做企业的贴身管家”的服务平台，努力为企业排忧解难。
围绕“新”“大”两字做文章
今年上半年，经开区开复工项目126个，开复工率达72%。其中，吴太医药产业园、际华目的地中心、顺丰电商产业园、大众置业摩天活力城等服务业重点项目均如期开复工，浪潮项目已竣工投产。
细数这些项目不难发现，经开区向高附加值、高带动性的服务业态要发展效益，在项目建设上瞄准“新”字做文章。大力引进战略性新兴服务业项目，推动浪潮集团项目落位，已完成长春市云计算中心一期建设;大力发展跨境电商，其中总投资10亿元的长春顺丰电商产业园项目已于3月复工，计划今年年底前完成一期主体工程;中外运、招商局等央企建设的大型物流项目已陆续投入运营，物流业发展后劲充足。
突出“大”字引项目，延伸产业链条。区域核心商圈建设成效显著，东方广场行政核区域现已引进万豪东方广场综合体、中意国际、盈佳大厦等重点服务业载体，项目布局已基本完成;赛德商务核区域已引进居然之家家居旗舰店，启动赛德购物中心重组项目;会展商贸核区域引进长春总部基地、万豪世纪广场、万龙世纪城等项目，打造长春东部CBD。
项目遍地开花，背后是经开区对现代服务业发展的高度重视和强力推动。
构建服务业发展新格局
如今，随着一大批服务业项目的上马，“两横、两纵、三节点”的服务业发展格局已经形成。尤其是随着“腾笼换鸟”的大力推进，南区空间不断释放，将形成“五轴连两带、三核领四心”的空间结构。
其中，“两带”指的是伊通河生态休闲功能发展带和长春经济技术开发区高新产业发展带，它们是经开南区产业及功能发展的主要脉络和方向;而包括自由大路商贸商业轴、东南湖大路总部商务轴、卫星路会展商业轴在内的三条城市功能发展轴以及包括浦东路创意文化轴、北海路生态休闲轴在内的两条特色风貌轴是打通经开南区两条产业带之间以及与城市、产业区之间的纽带。
“三核”指的是赛德商务核、会展商贸核、东方广场行政商务核，这三个功能核代表经开南区最富发展潜力的功能中心。
“四心”指的是老码头滨水商业休闲中心、北海路滨水商务休闲中心、世纪大街科技研发中心、东环城路物流商贸中心，这四个功能中心各具特色，将成为主导功能核的重要补充。
据初步测算，2017年，经开区服务业增加值有望超过210亿元，在工业总量上升的基础上，占全区GDP比重将达到34%以上。“十三五”期间，全区将以信息科技为支撑、以重点项目为带动，向着“长春东部核心商圈，引领长吉图、服务东北亚的高端现代服务业核心示范区”扎实迈进。
项目巡礼1
总部基地·金融第五城 项目进展顺利
该项目由吉林大众置业有限公司全资子公司长春市嘉宏房地产开发有限公司投资建设。吉林大众置业有限公司及其子公司在经开区投资建设了长春总部基地、总部基地·金融中心、总部基地·国际中心、中央商务区等项目。
该项目位于东南湖大路，投资9亿元，占地面积3.9万平方米。项目拟建设花园式商务楼宇及星级酒店，整合区域内金融产业资源，建设现代金融产业集聚区。项目建成后，预计新增营业收入15亿元，新增税金6700万元。目前，已通过招拍挂程序取得项目用地，正在办理前期开工手续。
项目巡礼2
中住集团全季酒店 项目即将投入运营
该项目由吉林省周一周酒店管理有限公司投资建设，总投资1.6亿元人民币，占地面积5360平方米，建筑面积11000平方米。此次建设的酒店项目将按照四星级标准建设，目前已经进入内部装修施工阶段，预计本月中旬建成投入使用。
