据悉，作为中关村科学城的一部分，中关村东升科技园区是第一个以“中关村”冠名的乡镇级园区，是东升镇打造的向“高精尖”转型的代表产业项目。东升镇镇长刘件介绍，作为全市首家乡镇高新技术园区，中关村东升科技园采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式，使农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到实惠。
“镇党委、政府统筹研究，每年利用 70%以上的税源返还资金，返还给各股份社，要求其反哺企业，支持创新，并积极上门走访企业，为企业和员工提供增值服务。从最初我们靠物业收入，到现在科技收入占主要比，通过转型发展，东升镇5400余人成为股东。”刘件说。目前，中关村东升科技园二期开工建设，建成后将形成近100万平方米物业，为大信息、大健康等前沿优势产业提供发展空间，与周边金隅科技园等产业空间总体量将达300万平方米，相当于中关村西区，预计地区总产值将超过3000亿元，税收300亿元左右。东升科技园三期破土动工，建成后将在京藏高速西侧形成49万平方米产业空间，为地区发展提供有利支撑。
“腾笼换鸟”
家具厂变身科学城
西三旗街道成立于2000年3月，是国有老工业企业聚集地，也曾是北京北郊的老建材工业基地，聚集了混凝土制品厂、建筑涂料厂、家具厂等一批传统建材企业。近年来，西三旗街道通过“疏提”并举，推进 31 个重点街区规划项目建设。目前，地区产业转型升级初见成效，中关村智能制造基地初具雏形。金隅智造工场就是在“腾笼换鸟”(即旧厂改造)和“凤凰涅槃”(即拆旧重建)两种建设模式下改造升级而成，由金隅集团股份有限公司与海淀区政府联合打造，以原北京金隅天坛家具股份有限公司生产空间为载体，通过对存量老旧工业厂房改造升级，打造以智能制造为核心产业的创新型科技产业园区，是“疏解整治促提升”的重点工程。
“这里的创新氛围很适合企业成长，园区形成了创新生态，在产业服务、政策引导和商务配套方面给了企业很大支持。”金隅智造工场副总经理肖博说。作为地区首家“腾笼换鸟”完成转型升级的项目，以打造“互联网+高端智造”生态体系、培育人工智能新兴产业为目标，成功引入金隅启迪孵化器等一批高精尖企业及创新创业平台，初步搭建起以“大数据”“智能硬件”“新影像”为主线条的集群式产业发展空间，实现西三旗由“建材城”向“科学城”的华美蝶变、由“瓦片”向“芯片”的靓丽转型，为深化落实海淀区“两新两高”战略、高标准推进北京国际科技创新中心核心区和“两区”建设贡献力量。
记者在园区看到，这座曾经遗存的工业厂房，已经转变为富有设计感的时尚科技园区。如果说优越的发展环境是企业所需，那城市服务功能则满足企业员工的生活所需。西三旗街道党工委书记王世松介绍，近两年，街道积极推进交通改造，解决居民、企业员工出行“最后一公里”的问题。街道还不断引进优质教育资源，更好地满足地区企业员工、居民子女的上学需求。不仅如此，未来金隅科技园配套医院的建设，将方便园区企业员工、地区居民就近就医。同时，完善地区商业配套，提升商业品质，打造西三旗核心商圈，不断完善社区便民商业服务保障网络，让企业员工生活在西三旗更舒心，工作在西三旗更安心。
