3月19日，敬请关注克而瑞周一消息面：
1、住房城乡建设部宣布废止《物业服务企业资质管理办法》：各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
2、武汉市住房保障和房屋管理局《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知(征求意见稿)》：房企取得预售许可证后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间;项目公开销售后三日内，房企须向房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定，原则上不得调整变动。
克而瑞观点：自2018年以来，各地房地产市场调控的方向有所调整，其中就包括从对购房行为的管控向对销售行为的管控转变，且有不断加码的趋势。武汉政策不仅对房源推售的时限进行明确界定，更是对每日推售的时间段也进行规定，不可谓不细;此外，政策还要求将认购人和房产进行实名，且不得调整变动，一方面与住房限购、限贷等政策相衔接，另一方面则从源头上关闭了购房合同撤销备案政策给房产短线投资操作留下的可能性。展望2018年，包括石家庄在内的一线和重点二线城市仍将保持调控重压，对销售行为的管控将是新特点、新趋势。
3、3月16日，位于长安区的三宗商服用地([2018]008号、009号、010号地)挂牌出让，面积146067.67平方米，约合219.12亩。最终，三宗地块全部由石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司竞得，成交价10.17亿元，各宗地块成交详细情况如下图所示。同日，石家庄市公共资源交易中心宣布，原定于3月19日公开出让的[2018]013、014、015、016号地因故停止出让，当日剩余的[2018]011号、012号地照常出让。
克而瑞观点：乐城国际贸易城补办土地手续，进入到办理手续流程，项目合法化迈出关键一步。长安区商服用地成交楼面价上浮至2500元/平方米，较2016年全年又有上升。四宗地块临时撤拍，留给土地市场浮想联翩。对于土地市场而言，2018年市辖区的优质地块将引发更加激烈的争夺;对于房企而言，已进驻且已有项目落地的，若2018年不能拿下更多市场份额，区域市场话语权将受到挑战;已进驻但尚无项目落地的，若2018年不能落地项目，未来再行进驻，难度将越来越大。
4、石家庄市政府对现行人才绿卡政策进行调整：各县、市、区引进全日制硕士学位研究生、大学本科一批录取的高校全日制学士学位毕业生，可享受五年内每人每年可享受房租补助，其中中心城区5000元;引进其他全日制学士学位毕业生，五年内每人每年可享受房租补助，其中中心城区2000元。
克而瑞观点：与此前的人才绿卡A卡、B卡政策相比，此次新增了面向全日制硕士学位研究生、大学本科一批和其他全日制学士学位毕业生的优惠政策，并特别强调了在房租补助上的支持，以求吸引更多人才来石“安居乐业”。石家庄在各城市人才争夺中也在跃跃欲试。不过，与其他城市相比，此次政策调整限定在各县、区、市，市辖区重点吸引持人才绿卡B卡的人才，“身段”尚未完全放下;吸引力度也不够大。加之石家庄刚刚提出建立“4+4”的产业新格局，当前产业基础薄弱，产业和职业吸引力还不强，政策不尽如人意，产业亟待提升，在人才争夺战的第一回合，石家庄仍处于下风。
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