深圳超越北上广，在国内人才求职热门城市中排名第一，同时也是95后人才求职的首选热门城市!
此外报告显示：
2018年第一季度，北上广深一线城市人才流出率为0.28%，相对去年同期有所下降(0.1%)。
其中深圳流向东莞的比例占了四大一线城市人才流出的10.5%(占净流出第一位)，但从总量来说：深圳依然是人才净流入城市!
这当中反映了两层意思：
一是深圳是一线城市中保持持续人才净流入的城市，这是深圳城市吸引力和竞争力的最直接的体现，尤其是其他一线城市人才持续流出的情况下;
二是深圳人才向周边城市和地区如东莞流动数量不菲，这意味着深圳人才的“腾笼换鸟”速度加快，以一线城市为中心进行流动的区域集群现象正在形成。
而根据报告分析：
活力，成为新时代年轻人首选深圳的最重要的原因。
主要体现在几个方面：
首先是年轻
这不仅体现在深圳的“城市年龄”(38)，也体现在深圳市民的人均年龄，虽然2017年深圳人均年龄已经奔三(32.5)，但依然是国内年轻人口集结度最高的一线城市;
其次是创新
深圳无疑是目前国内创新能力、创新产业集结度和创业环境最好的城市之一，极其符合更具“创客”精神的年轻一代的喜好;
再者是包容
作为典型的移民城市，深圳的包容度以及独特的“杂交”文化，成为这座城市“活力”最重要的底层基因。
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深圳继续成为中国年轻人最向往的城市
意味着什么?
首先
这是新一代年轻人对深圳未来的“用脚投票”，这对深圳未来的持续发展进一步坚定了人才和信心的基础，这自然是极好的事情;
其次
持续的人口净流入
也在进一步加剧深圳房地产供需的不平衡!
过去三十多年，深圳一直保持着人口净流入的态势，2017年深圳净流入人口62万，而根据2016年的数据，深圳市民自有房率仅为34%(北京上海市民自有房率超过70%，广州更是高达90%)，需求缺口巨大;
另一方面
深圳可开发面积和房地产供应持续下滑
据同策研究院2016年数据，深圳楼市的供需比为0.57，不仅在一线城市中最低(上海0.91、广州1.00、北京1.04)，在国内大中城市中也是名列榜首;
而政府去年以来一系列以“三限”举措，变相加大了楼市的供应压力，让原已极度不均衡的供应格局进一步恶化，并为投资者赢得较大的“政策性”获利预期和空间。
正因为如此
即使在调控政策最严厉的当前市场气氛中
抢楼现象依然此伏彼起!
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上周末
坪山某限价楼盘因为抢购场面过于疯狂，当地甚至不得不出动大规模警力维持秩序，并临时关停营销中心。
而同在上周获得预售的另一个楼盘：泰富华悦都会，在几乎没有任何宣传的情况下启动销售，被悄然抢购180多套!
泰富华悦都会“”坪山CBD+MALL住区+学区配套+地铁规划+精装品质“”的复合优势，加上仅32500元/平的预售均价，超高性价比无疑是项目备受追捧的原因。
作为深圳最“年轻”的行政区
坪山这两年逐渐成为深圳楼市的新“热点”：
首先是经济的蓬勃发展：
坪山是过去两年深圳GDP增长最快的区域，目前区内已经形成了新能源+生物医药+信息技术为基础的产业集群，51.6平方公里的国家级高新区已经颇具规模，加上正在建设的东部大学城，产+学+研+融一体化的深圳“东硅谷”，正在展示出蓬勃的活力和后劲;
其次是配套设施的提速：
作为深圳东进战略的枢纽重镇，1.4万亿东进投资中接近一半(6000亿)落位坪山，目标是将坪山打造成深圳城市发展的“第三极”以及东部中心，坪盐隧道+南坪快速(三期)+深圳外环高速预计都将于今年建成;
再者是楼市价值的洼地：
坪山是深圳土地存量最大的区域，可供建设开发面积高达25平方公里，同时也是深圳城市更新力度较大的片区，目前已审批的更新项目超过33个、面积高达1500万平米，可持续的规模开发，让坪山成为深圳楼市的供应高地;
此外，坪山也是目前深圳各行政区中楼价最低的区域，目前新房均价3万多/平米，仅及深圳全市均价的一半左右，因此坪山也成为深圳刚需置业和洼地投资最重要的主场。
