4月20日下午，《1988—2018年三亚写字楼市场发展报告》(以下简称《写字楼三十年报告》)在三亚城区第一高楼——阳光金融广场发布，这是阳光保险集团联合“仲量联行”发布的首个针对三亚写字楼市场的权威发展报告，深度剖析1988—2018年激荡三十年三亚写字楼市场的发展历程。
1988年，海南建省办经济特区，这个时候的三亚还没有专门的写字楼一说，需求集中在住宅。2001年前的早期办公市场为自发形成的居民楼，可商可住，典型的代表项目为创业大厦。阳光金融广场策划经理姚欢是参与《写字楼三十年报告》的作者之一，她认为，1988年到2001年这个时期，三亚无商用办公概念，具有办公需求的企业主要分散在纯住宅区，或直接租赁商铺用于办公。1994年以后，少量散售型商住楼宇入市，集中在当时的城市中心河西区，包括衍宏现代城、创业大厦等办公与居住混用楼。人们走进写字楼时不是与买菜回来的老人同乘电梯，就是把空间让给推婴儿车的居家者。
2001年后到2010年，海南国际旅游岛建设“推波助澜”，三亚商住楼破局发展，迎来了写字楼萌芽期。北京仲量联行物业管理服务有限公司写字楼租赁—驻场经理张建文告诉三亚日报记者，这个时期三亚第三产业占比迅速增加，逐渐发展成为支柱型产业，催生了更多办公楼市场需求，办公区域随着城市中心区域而扩大，市场表现更活跃。比如碧海国际、山水云天、天际大厦等商住楼内商务办公比例已经占据绝大多数。“主要是涌入了一批地产开发、旅游开发的企业，包括地产、金融、旅游等行业。”
但萌芽期的三亚写字楼，从办公品质来看，还面临着形象、环境、物业、配套等多方面的不足与劣势。比如电梯拥挤、等候时间长，停车位紧缺，商业配套不完善等等。随着三亚经济结构中第三产业的迅猛发展，2011年以后，甲、乙级写字楼持续入市，同一片区(如迎宾路区域)集中供应，推动区域整体发展，初步形成办公楼市场氛围。阳光金融广场作为三亚首个国际5A甲级写字楼给三亚带来了国际一流的租赁选择。
阳光金融广场是市委、市政府大力发展楼宇经济、总部经济和金融产业的重要成果，更是三亚经济发展的新亮点、三亚发展金融保险业的新动力。这座引领三亚写字楼新发展的楼宇写字楼体量达3.6万平方米以上，集商业、写字楼、商务酒店于一体，其中商业配套达2.1万平方米，包含餐饮、银行、影院、超市等，由国际知名物业公司“仲量联行”提供物业服务。
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