10月14日讯 除了限购，大城市有没有更好的办法抑制房价上涨?大量资金流入房地产市场，本就低迷的制造业如何东山再起?10月14日，第七届信永中和论坛在南京召开，原中共中央政策研究室副主任、中国国际经济交流中心常务理事长、著名经济学家郑新立直言，中国投资领域正遭遇冰火两重天考验，而特色小镇建设或可破解经济发展困局。
“哪个城市想抑制房价，就搞特色小镇。把城乡一体化搞起来，通过资本流动来支持城乡一体化发展，从而拉低房价。”论坛上，郑新立为房地产投资降温给出了自己的具体对策。郑新立直言不讳的指出，目前经济下行已经持续了6年的时间，投资结构出现了一些不正常的情况，投资领域房地产的投资和制造业的投资形成了巨大的反差，7月份银行新增贷款4700亿，98.7%是贷给了购房居民按揭，可谓冰火两重天。目前大量的资金流入房地产的投资，而制造业投资低迷，这跟我国经济发展的战略要求，跟制造业升级的目标是相背离的。
郑新立认为，打破城乡资本市场之间的堰塞湖，使得城乡的生产要素自由流动，实现城乡一体化发展，是破解房地产市场过热，重振制造业的重要途径之一。 “特色小镇是实现城乡一体化的一个突破口，可能将成为克服当前经济下行压力的一个重要举措，也给企业提供了重大的商机” 郑新立说。
特色小镇如何起到抑制房价的作用呢?郑新立进一步解释，通过建设特色小镇，来改善农村居住环境和交通，吸引原本城市里的企业落户小镇。城市周边小镇土地供应充足，低价便宜，交通便利，适合就业，那么城市房价就自然得到控制。 特色小镇如何重振制造业升级呢?郑新立认为，特色小镇建设既能够有效地调节目前的投资结构，同时会有许多项目，包括基础设施建设的项目、房屋改造项目，创业投资投资等，蕴含大量的商机。
谈到江苏发展机遇，郑新立表示，特色小镇首先从浙江开始，目前浙江有78个特色小镇，发展势头较好。江苏以及其他省市应抓住特色小镇发展机遇，实现城乡一体化的发展，减少农村的人口劳动力，把农村富余劳动力转移出来到二三产业，农村搞规模化集约化经营，实现农业现代化。
