千呼万唤，北京人才住房新政正式出台。日前，北京发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。其中，有一点“不限户籍”引起了社会各界的广泛关注。我们知道北京历来是全国楼市的风向标之一，这难道和之前很多城市人才认定门槛为本科毕业生一样在变相开闸吗?全国调控松绑的前奏已奏响?
小编认为，此次人才住房新政分为公租房、共有产权房、租房补贴以及购房支持四大保障措施。有以下几点值得我们注意：
一是公租房只租不售。对于外界最为关心的公租房供应问题，官方表示，供应不是问题。除了新建和改建以外，还可以通过长租房市场、原有公租房等渠道调剂。
的确，我们可以看到杭州、南京的最新土拍政策的改变，出台“单位竞拍自持面积所建房屋租赁管理实施细则”，透露出一个信号，那就是保障性住房建设规模和力度都将加大。因为堵住了房企将竞拍到的自持面积部分全部用于商业形态开发的漏洞，且新的收租要求将影响房企在自持部分上的资金周转速度。这些都将促使回归到长期租赁发展上来。
二是租房补贴。这点很好理解，就是说被认定为人才的人群，不需要公租房、共有产权房，可以领到租房补贴。同时，补充细则很关键。享受补贴的人群需满足：家庭成员在本市都没有自住商品房。这相当于把 “窗”也关上了。
三是哪类人属于“人才”，如何界定?我们可以看到，总原则为不限户籍、各区认定。
显然，关于“不限户籍”这点是业界讨论的焦点。“不限户籍”相信大家都能理解，就是说本次北京的人才住房新政没有户籍限制。只要符合人才的标准界定，那就可以享受政策的一系列住房福利。
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