日前已公开征求意见的《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施》,体现了深圳在坚持市场化改革方向、尊重市场配置资源决定性作用的同时,加强产业空间租赁行为监管的决心。
一是建立完善工业区分类分级管理机制。研究制定工业区转型升级工作方案,推行工业区分类分级管理,合理确定旧工业区拆除重建、综合整治的范围、时序和规模。二是加强行业监管规范租赁市场。推行全市统一的产业用房租赁合同示范文本,加强租赁合同备案,加强行业主体备案,加强产业准入监管,规范转租分租行为。三是依法打击各类违法违规租赁行为。加强产业用房租赁合同履约监管,建立行业诚信监管体系,营造褒扬守信惩治失信的社会氛围,依法打击产业用房租赁中恶意驱赶承租人和代收代缴水电费牟利、虚增公摊面积、收取高额物业服务费等增加承租人用房成本的违法违规行为。
持续推进产业空间供给侧结构性改革
在整治产业用房租赁市场秩序的同时,深圳将进一步加大产业空间建设供应力度,优化供应结构。王锋介绍,2016年以来,深圳开展了“加快国土空间提质增效实现高质量可持续发展”十大专项行动,全力解决深圳产业空间挖潜不够、利用效率不够高的问题。
目前,深圳正按照市委六届十一次全会“量质并举保障产业空间”的要求,推进老旧工业区连片升级改造,加大重点片区及其创新型产业用房的规划建设力度,提供更多更优质产业空间,切实保障符合深圳高质量可持续发展需要与产业规划的好项目有地可落,支持深圳高新技术产业和现代服务业加快发展。