随着城市的发展和人们生活水平的提高,广州集中的城市级核心商圈开始向外扩散,各种类型的区域型商业中心应运而生。在这样的背景下,白云商圈强势崛起,承接起城市经济发展重心转移的重任。
如今,白云商圈不断涌现的新兴商业体,突破传统发展模式,探索性尝试新型体验式商业,商业业态朝着多元化方向扩张。未来,结合区域产业发展定位,白云商圈或将探索走出一条文商旅融合发展之路,开启全新的发展征程,朝着更高端化、更现代化的方向迈进。
新兴商圈遍地开花,扩容城市发展半径
15年前,在白云商业还未成大气候的大环境下,百信广场携手家乐福、广百百货两大商业巨头入驻新市,凭借周边成熟的生活社区和便利的交通,创造了百货零售业当年开业当年盈利的辉煌战绩,由此拉开白云商圈迅速发展的序幕。
随着广州市“北优”政策的实施,毗邻天河的广州大道北商圈迎来发展契机。2008年,一直缺乏大型购物中心的广州大道北商圈迎来了首个大型综合商业中心——佳润广场,随后短短数年间,该商圈便集结了金铂广场、嘉裕太阳城、君华香柏广场、摩登百货、梅花园商业中心等大型综合商业项目。
2010年以来,以白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场、白云汇、安华汇、新世界·云门NEW PARK等为主体的白云新城商圈异军突起,成为吸引人流回流白云、拉动区域经济增长的重要筹码。
不仅如此,各个镇街的商圈发展也开始崭露头角。去年年底,位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心开业,填补了该区域大型商业综合体的空白。在地铁利好效应加持下,同和、石井、龙归、太和、钟落潭等镇街商圈也在加速成形,实现“从无到有”的跨越。
越来越多的商业地产商看准了区域发展的优势和潜力,乘势进驻白云。目前白云已有20余家商业中心,主要集中在白云新城商圈、新市商圈、广州大道北商圈等区域。曾经的“价值洼地”如今却成为新商业项目的聚集地,“一中心、多点分布”的白云商圈格局脉络越来越清晰。这是白云宜居宜业宜商城市品质提升的最好注脚。
差异化经营,儿童、体育等体验业态兴起
为满足不同消费者的需求,白云商圈内的体验业态兴起,逐渐走出了一条特色化、差异化的经营路子。
随着二胎政策的落地,许多商场、综合体都看到了亲子和家庭消费蕴含的商机,联合品牌精心打造各式各样的儿童体验空间。在2015年亮相的凯德广场·云尚,商场3楼将整层打造为休闲亲子楼层,并通过自创IP卡通人物来锁定儿童及背后的家庭客群,引入众多国内外知名品牌,满足儿童成长需求。
除了儿童业态外,百信广场在体验式商业发展上刮起了“运动风”。面对万达广场、凯德广场、安华汇等后起之秀,百信广场进一步对区域进行扩容升级,去年11月,百信广场西区盛大开业,通过引入真冰滑冰场、健身会所、滑板场等,打造成运动特色业态商场。
白云区首个主题式购物中心——安华汇也亮点频频。在商场第6层引入了5A级婚姻登记处——区民政局婚姻登记处,这也是广州首例购物中心引入婚姻登记处,更有与各类品牌商家联动的婚庆主题及活动;在第8层的创世方舟主题公园则以“方舟”为主题,规划设计的神秘方舟、浪漫伊甸园、童梦乐园、天幕茶语吧、有机农场等模块更是令消费者眼前一亮。