山海相连,繁华中透露着安静。位于大连市中山区的一栋栋高楼大厦，近年来频频在朋友圈刷屏，不仅秀出了浪漫之都、时尚之城的最美天际线，也展现了中山区发展楼宇经济、总部经济的无限活力。
据了解，中山区拥有44栋建筑面积5000平方米以上的商务写字楼，是全市高端楼宇最密集的区域。从2005年至今，培育和命名了包括航运物流、金融、总部经济等特色专业大厦18座。截至目前，全区有税收超亿元楼宇12座。2018年，全区楼宇全口径税收达96.83亿元，占全区的71.2%。发挥楼宇作用，做大做强楼宇经济，营造高质量、高品质、高效益的发展环境，是中山区委、区政府推动高质量发展的重要发力点。
如今，中山区一座座高楼生机勃发，一个个项目纷至沓来，金融、新零售、数字经济等新兴产业蓬勃发展，有利于创新创业创造的良好发展环境加速形成，为“两先区建设”增添了新动能。
“建平台”写好服务文章
为了用活、用好、用足楼宇资源优势，中山区在辽宁全省首创“商务楼宇联盟”“楼宇推介平台”和“楼宇帮办制”，带动政务服务水平全方位提升，助力优化营商环境。
大连中山区发展改革局将各楼宇运营单位汇集到一起，成立了“商务楼宇联盟”：针对各个楼宇运营过程中标准不一致的问题，植入了楼宇运营培训机制，方便各个楼宇沟通交流运营管理经验;依托楼宇运营单位和智慧化手段，将全区各楼宇空置单位信息形成“资源库”;将采集到的信息集成在“楼宇推介平台”统一对外展示，极大地方便了投资企业的信息查询，降低了企业前期成本，有效推动了楼宇招商。
中山区通过设立“帮办中心”，让企业真正体会到“办事不求人”。正常情况下，新办企业在注册时需要自行准备一套材料，包括公司登记申请书、公司章程、任职文件等。而在中山区，这些必备文件由训练有素的窗口人员帮助完成。仅1个小时后，所有制作好的申办手续材料按内部流程被转递到区市场监管局审批窗口。企业办事人员只需要回公司等待，办好的营业执照会被邮政快递送到家，不需要支付一分钱。企业运营后，如果想继续申办其他许可事项，帮办中心仍然可以提供免费帮办服务。
“引资源”构建金融集聚区
2011年4月，辽宁省政府批准在中山区设立“大连金融服务区”，这是辽宁沿海经济带唯一一个以发展金融为特色的省级金融服务区。
近几年，中山区专门制定实施金融服务区发展规划，大力引进各类金融机构，加快完善金融服务体系，引导鼓励金融机构创新金融产品、拓宽经营领域、开展区域性金融合作。
中山区以建设东北总部中心为目标，通过中介招商、以商招商、定位招商等多种途径，有针对性地引进大的跨国公司和知名企业的地区总部入驻。按照大连市总部企业认定标准，全区有总部企业45家。56家世界500强企业在此设立了108个地区总部和分支机构。世界知名的五大房地产咨询公司中，已有仲量联行、戴德梁行等4家公司入驻中山区。全球20大集装箱班轮公司中有14家在中山区设立分支机构。目前，中山区各类金融机构和投融资及中介服务机构总数达到245家，11家金融机构总部和功能性总部落户于此。去年，中山区金融业完成全口径税收61.9亿元;今年上半年，完成金融业增加值125.8亿元。
未来，中山区将重点发展总部金融、航运金融，全面支持金融创新，打造金融服务产业集群，成为东北地区最具潜力、最具竞争优势的投资发展区域。
