去年，郑州新建住宅价格涨幅惊人，很多当地人只能坐视房价蹭蹭蹭窜上去，心里都在后悔，为什么不早一点买房子。彼时，大部分居民都认为“金九银十”对郑州楼市的描述着实精准。在这种情况下，房价指不定还要往上爬。
结果，郑州楼市非但没有继续火爆下去。没多久，无论新房市场，还是二手房市场都冷得可怕。就连中介，也没有生意做，接二连三的倒闭。上个月国统局发布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，郑州房价跌幅逼近4%。
有专家认为，从此以后，郑州的房价可以稳一定时间了!他分析统计数据，重点提出，郑州楼市没有如大众推断的那般火爆。2018年以来，郑州新房市场火爆的时间段在4月份到5月份之间。唯有此时，新房销售量才明显超出其他月份。而那段时间，正是“房荒”过后的抢房潮。再后来，由于国家调控不断升级，力度不停加大，新房市场逐渐退热，民众也逐渐恢复理性。
而由这份文件，还可以得出一个结论——厦门、温州和三亚新房降价，郑州不会太远。在过往，厦门、温州、三亚都曾炙手可热过，但是撞上了国家机器，也只能低头，郑州自然也很难例外。
58同城网站上面，郑州房价“摇摇欲坠”，好似随时都有可能下跌。
有网友统计，上个月当地共有28个项目开盘，推房8666套，比前一个月下跌24%。
至于网上传闻郑州楼市近期大降价，实际上都是外围的房子出现了不同程度的回落。据知情人士透露，为了尽快回笼资金，开发商采纳“以价换量”战略，将郑州外围区域的多数楼盘“变相降价”，推出一系列诚意满满的优惠购房福利。然而，主城区内性价比不错的楼盘销售势头很好，仅有小幅度价格松动。
纵然目前房价不变，随着郑州放松落户门槛，进入城市里面的人口增势不减，常住人口增速维持在1.2%至1.6%之间。截至2018年11月4日，郑州市迁入人口共计45万，其中学历落户和人才引进占了67%。2019年新年，郑州人数破千万，成为超大城市。可以说，正是因为郑州注重对于人才的引进，当地房价维持原状。
