随着央企的频频重组整合，房企“千亿军团”将迎来更大实力的对手，未来，央企民企在房地产市场将呈现双雄鼎立的格局。
中国某研究院常务副院长黄瑜分析指出：“相比其它房地产企业，涉足地产业务的中央企业呈现更加强调民生保障、科技创新以及站在区域性发展高度进行战略布局的特点。”
严跃进则表示，央企和民企发展的界限是模糊还是更清晰，应该有更好的理解。“实际上从后续消费者来说，产品为王，所以说企业姓央姓民，其实问题不大，关键是要看产品质量。换而言之，央企应该降低经营姿态，民企也应该有主动挑战央企的做法，只有这样才能有一个积极合理的投资和竞争策略。”
同时，他也提醒道：“央企应该加快走出去战略，这样是提高发展潜力的一个特点。而民企则应该在市场扩张方面有新的动作，比如说提高对一些新业务的研发，进而立足新的市场之上。从保障房和普通住宅的开发角度看，央企应该在保障房的高周转开发上有新动作，同时做好对保障房的产品和开发领域的定价，否则则会引起投资潜在成本增加，投资期限延长，投资收益空间收窄。而民企也应该了解地方政府的脾气，积极参与保障房项目，进而做好政商关系。”
