2017年让房地产回复本来面目

来源:聘聘发布时间:2016-12-20

  和2016年相比,财政政策继续积极没有改变,说明2017年还是会强调财政政策的刺激作用,比如更多的给企业减税,激活企业的创新活力,尤其是激活民间投资。变化大的是货币政策,对比2016年的货币政策表述:“稳健的货币政策要灵活适度,为结构性改革营造适宜的货币金融环境,降低融资成本,保持流动性合理充裕和社会融资总量适度增长……”。

  为了去库存,2016年全国上下继续采取了货币强刺激,全社会都在加杠杆,造成了房价疯涨、地王频出。但显然,货币的过分宽松产生了巨大的副作用。5月份,人民日报的权威人士出面批评了高杠杆。

  2017年货币会中性,意思是,不会松了,但会维持保证经济增长所需的基本量。一般来说,货币稳健中性,房价会受控,具体可以参考2013-2014年中国大城市的房价走势是缓慢上涨。而且,很可能这个中性会维持较长时间,因为货币刺激已经很多年了,边际效益递减很明显,2块钱的货币投放可能才产生1块钱的收益。因此,指望再像2016年的货币大水漫灌,不现实了。


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