从成都双流国际机场乘大巴前往市区时，会经过一段高楼林立的路段，那便是成都甲级写字楼最为集中区域之一的人民南路武侯段。
成都市武侯区，上周刚交出2016年的经济“成绩单”——“全区实现地区生产总值867.82亿元，同比增长7.3%”;落户世界500强企业增至93家，新增数量排名全市22个区(市)县第一”……迈入2017年，武侯区已定下“产业立区”的首要任务，随着产业集聚不断加速，现代服务业产业体系构建亦将提速，而作为载体的楼宇及其背后的楼宇经济，无疑迎来巨大成长空间。从设立第一个专门服务楼宇经济发展的政府机构，到成立首个楼宇经济发展联盟，再到率先启动专业楼宇打造，该区始终走在成都楼宇经济发展最前列。同时，成效也很明显。2016年，武侯区重点楼宇属地税收42.56亿元，同比增长3.98%;培育产值过百亿元楼宇两栋，产值过10亿元楼宇16栋，属地税收过亿元楼宇7栋。
今年，“将进一步深化楼宇的内涵，把楼宇经济打造成为武侯区跻身国家中心城市城区第一方阵的‘加速器’。”武侯区楼宇经济发展服务办公室相关负责人表示，今年将力争新培育两栋产值“十亿楼宇”，楼宇入驻率80%以上，同时进一步推进甲级、超甲楼宇申报打造，实现超甲楼宇零的突破。
率先打造专业楼宇
避免“同质化”产业集聚产生“1+1>2”效应
2016年11月25日，武侯区科华北路65号，世外桃源广场，成都首栋创新创业专业楼宇孵化基地授牌仪式在此举行。据统计，启动创新创业楼宇打造以来，世外桃源广场入驻企业达149家，整体入驻率达93%。不难想象，随着创新创业企业的聚集，这里今后必将成为成都创新创业的又一“高地”。
除此外，武侯区还启动了打造5栋专业楼宇的培育和打造工作，其中包括：根据万科地产的引领作用、与建筑设计行业关联度高的特点和签约企业客户的群体特征，将万科.汇智中心定位为“建筑设计专业楼宇(孵化基地)”;根据财富国际紧邻华西医院的区位特点，周围医疗器械、健康咨询、美容整形等商家云集、医疗资源丰富的优势，将其定位为“健康医疗专业楼宇(孵化基地)”;根据大合仓一、二期项目医药科技企业自然集聚和仓储物流配套设施完善的特点，将大合仓.星商界定位为“医药科技专业楼宇(孵化基地)”;根据上善国际位于人民南路金融服务业集聚区的区位优势和产业基础，将上善果国际定位为“金融服务专业楼宇(孵化基地)”。
每栋专业楼宇背后，均结合了各自区位特点、资源优势、产业基础。
为什么要打造专业楼宇?武侯区的考量在于，借此不仅可提高产业集聚度，还能避免楼宇间“同质化”竞争。
“载体资源丰富，但要错位发展，才能实现楼宇效益最大化，打造专业化产业楼宇就是有效途径之一。”前述负责人解释说。
的确，避免“同质化”是商务楼宇发展必须解决的问题。此前，有相当数量的楼宇竞争拼的是租金，不仅难以形成具有影响力的楼宇品牌，也未能形成产业的集聚效应，甚至还出现了商务楼宇相对过剩的局面。“专业楼宇”这样的创新“打法”，无疑为楼宇经济发展带来了新的突破口。
“供给端突出楼宇的特色，实行‘一楼一策’，更能促进同类别企业抱团发展，共同打造完整产业链条，产生1+1>2的集聚效应。”这位负责人说。
如此用心也得到了企业的认可。目前，财富国际入驻率已经达到96%，“健康医疗”产业集聚度达到74%;万科.汇智中心入驻率已达到74%，“建筑设计”产业集聚度达到50%。
一家入驻大合仓.星商界的医疗企业负责人此前曾公开分享了选择这栋“医药科技专业楼宇”的理由——不仅能享受到专业楼宇的硬件配套设施，还能享受武侯区政府“楼宇服务团队”为企业提供的政策咨询、证照代办等综合绿色通道服务，更重要的是，这里汇聚了众多同行，未来一定会形成产业聚集效应，方便上下产业链良性互动，这种的优势是其他写字楼所不具备的。
按照计划，武侯今年将再启动2~3栋专业楼宇(孵化基地)的培育和打造，力争总数超过10栋。
