深圳未来发展的空间结构调整，发展与演进的趋势是什么?如何构建与打造更具竞争力，创新力，影响力的全球标杆城市相适应的城市空间结构框架?
深圳的空间结构和变化，大体历程如下：
历史：一路向西，由罗湖到福田，到南山、前后海，再到宝安大空港、国际会展中心，期间随着特区一体化，形成由南向北拓展趋势，西北部的宝安，北部的龙华、光明，东北部的龙岗、坪山，都有了很大发展。形成两大城市中心：福田-罗湖中心和前海中心。
现状：通过实施东进、西协、南联、北拓、中优城市空间策略，迈向全境中心化，特别是从粤港澳大湾区视角看，深圳全境中心化是大趋势。
未来：以开放型的战略视野，以深圳主城、都市圈及大湾区为三重坐标，构建三大圈层的开放型空间结构。
三大圈层如下：
其一，深圳主城核心圈层：主副中心交融共享的多中心空间结构。
主中心：福田罗湖政务商务中心，前海宝中金融智创中心;
副中心：深圳湾国际总部中心，粤海全球科创中心，西丽TOD国际科教中心，福保深港科创中心，罗湖国际消费中心，龙华TOD枢纽综合中心，福永国际空港会展中心，沙井国际海洋产业中心，坂田通讯科技中心，龙岗城市东部中心，坪山国际科创中心，盐田国际航运中心，大鹏海洋生态产业中心，等。
深圳主城作为三大圈层核心，基础经济目标是每平方公里产能100亿。
其二，深圳都市圈圈层：四体空间结构。
核体空间：深圳，主题词：中心化
主体空间：深+莞惠，主题词：同城化
整体空间：深+莞惠+河汕，主题词：一体化
泛体空间：深+莞惠+河汕+南沙中山珠海+澳门+香港北，主题词：共享化
其三，大湾区圈层：以深圳为核心而设定的城市群散在型空间结构。
深圳回迁房汇总
01大新北城市更新旧改回迁房
指标信息:户 型：39、69、95、118合同方案：直接开发商签合同项目名称：大新北城市更新项目项目位置：南山大新北开发商：深圳市华超实业有限公司(恒大全资子公司)
申报主体:深圳市华超实业有限公司(恒大全资子公司)过渡期金：50装修补偿金：500
进 度：已经拆迁完成，准备开建。(北区已经基本拆完，南区待拆)
02北头村城市更新旧改回迁房
指标信息:面 积：80-120
户 型：2-4房合同方案：直接开发商签合同开 发 商：大族地产项目名称：北头村旧改目前进度：已立项，签约中申报主体: 北头村股份公司项目位置：北头村过渡期金：50一平米装 修 费：500元一平米
03白石洲城市更新旧改回迁房
指标信息:公寓户型：35单房50一房/70两房/120三房
住宅户型：55一房/80两房/100三房/120三房/160四房/180四房/260大复式五房/260平层五房合同方案：直接开发商签合同开 发 商：绿景中国地产项目名称：沙河五村城市更新(白石洲旧改)目前进度：签约率近80%(2019-11)交房日期：72个月申报主体: 白石洲股份公司项目位置：南山区-沙河街道 沙河五村片区过渡期金：永久性首层100，二层60，每年3%递增装修补偿：回迁自住区毛坯交房2000，出租区以精装修交房1500
04向南村城市更新旧改回迁房
指标信息:户 型：39、69、95、120
合同方案：直接开发商签合同项目名称：南山向南村城市更新单元项目位置：南山区-南山街道办向南村/丁头村开 发 商：恒大集团申报主体：深圳市国超投资有限公司过渡期金：50装修补偿金：500
05南山村大族城市更新旧改回迁房
指标信息:
合同方案：直接开发商签合同开 发 商：大族集团项目名称：南山村旧改目前进度：已立项，待签拆迁赔偿合同交房日期：取得施工许可证后42个月申报主体: 南山荔园实业股份有限公司项目位置：南山村名额条件：不用社保，不用名额
二.福田区
01上梅林祠堂村片区城市更新旧改
指标信息:
合同方案：直接开发商签合同开 发 商：京基地产项目名称：上梅林祠堂村片区城市更新项目目前进度：签约中交房日期：取得施工许可证4年内交房申报主体: 深圳市上梅林实业股份有限公司项目位置：深圳市福田中心区北环大道北侧，梅林路南侧、梅华路北侧、东临中康路、西临梅村路区域
02中洲上下沙城市更新旧改回迁房
指标信息:
户 型：3-4房房开 发 商：中洲集团项目名称：中洲湾二期旧改目前进度：基本拆平交房日期：取得施工许可证后42个月申报主体: 上下沙股份公司项目位置：上沙村过渡期金：70名额条件：不用社保，不用名额可否分期：否
三.罗湖区
01罗芳村城市更新旧改回迁房
指标信息：项目名称：罗芳村城市更新单元面 积：30-1000平方(面积自由分割)项目位置：罗湖区黄贝街道罗芳村开 发 商：深圳市京基房地产股份有限公司申报主体:深圳市罗芳实业股份有限公司过渡期租金：65进 度：已在拆房进行中!
02华润湖贝城市更新旧改回迁房
指标信息:面 积：90-170平米
户 型：2-3-4房合同方案：直接开发商签合同开 发 商：华润集团目前进度：已开工建交房日期：4年过渡期金：70
03蔡屋围统城市更新旧改
指标信息：
合同方案：直接开发商签合同开 发 商：京基地产项目名称：罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新项目目前进度：签约率80%(2019-11)交房日期：预4-5年后交房申报主体:深圳市蔡屋围实业股份有限公司项目位置：罗湖区桂园街道过渡期金：75
