日前成都金融总部商务区一则土地挂牌出让结果引发业内热议。4月26日，记者从金融梦工场公司获悉，该公司以租赁方式取得成都金融总部商务区一宗面积合约41亩土地10年的使用权。据介绍，该宗地将用于打造金融梦工场二期——金融麦田项目。该项目建成后，将成为国内规模最大的金融科技产业众创空间。
位于成都“最热”区域金融城的商业用地为何会出租?作为一家众创空间的运营商，金融梦工场竞得有何底气?
金融城40亩商地租期10年 金融梦工场竞得
4月19日，成都市公共资源交易中心公布一则高新区商业用地挂牌出让结果，成都金融梦工场投资管理有限公司以底价取得该宗地10年的使用权。土地文件中明确，拿地公司要满足金融商务物业、国际性金融会议和产业功能布局多项要求。
该宗地位于高新区石墙片区，面积40.9亩。作为一宗出租用地，土地使用年限为10年，成交楼面地价1024元/平方米。该地块位处金融城三期内，东侧隔科华南路临近锦江，西北侧临近交子公园，周边正在进行金融城三期基础设施配套建设。
该宗地出让文件显示，为促进金融城内新型金融业聚集发展，宗地内需要建设计容面积不小于27300平米的金融商务物业，体现金融业创新创业的产业属性，满足新型金融产业商务办公、会议和配套需求。
企业引入要求上，要求项目建成半年内需要引入80家注册在成都市的金融安全、支付清算、数据征信、投资管理等新型金融业创新创业机构和企业。并且须至少引进一家金融监管机构的监管服务创新中心或实验室入驻，并为其提供专业办公场地。
业内解读：创新土地供给培育金融产业生态
集优势地段、齐全配套等于一身的金融城地块采取出租方式出让缘由何在?据业内人士解读，此宗商地挂牌出让结果，无疑是国土部门在土地要素供给的一次创新，是集约土地资源利用、加快推进区域成熟度和为未来发展预留空间的多重考虑。
去年7月20日，成都市“产业新政50条”中《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则》正式发布，明确合理布局产业用地空间，优化产业用地供给政策。在支持战略性新兴产业发展方面提出，在符合法律法规政策、具备供地条件下，对支柱产业、优势产业和未来产业项目按需“随用随供”。
而据此宗地块出让文件，该项目主要为满足金融业创新创业需求，并且在企业聚集领域、数量等方面有所要求。该宗地的租赁出让，无疑是成都市政府支持在金融城片区聚焦于金融科技产业生态建设，加快建设金融科技产业功能区、创新生态链和开放开发平台的举措。
众所周知，成都金融城为成都现代金融业集聚区，是国家西部金融中心建设核心载体。如上海陆家嘴、北京金融街、曼哈顿金融中心等国内外知名金融集聚中心，都要经历数十年甚至上百年的开发打造才能成型。同样，对于成都金融城，无论是从产城规划还是物业配套要求等，都具有极强的前瞻性，该地块按原规划开发建设强度指标较高，暂不具备立即开发条件;而国家西部金融中心建设中，金融科技产业成为实现“全国单打冠军”目标的突破口之一。为了提高现有土地集约节约用地水平，稳步推进产业发展，打造“金融科技之城”，助推国家西部金融中心建设，遂决定将此地块出租。
